ZEH住宅とは？賢い選び方・メリットデメリットを解説
目次
夢のマイホーム、理想を叶えるには何から始めたら良いのでしょうか。
快適な住まいを実現するための重要な要素の一つに、省エネルギー性能があります。
近年注目を集めるZEH住宅は、その省エネルギー性能において高い水準を誇ります。
ZEH住宅について、その選び方を含めて詳しく見ていきましょう。
賢い家選びの第一歩を踏み出しましょう。
ZEH住宅とは何か
ZEH住宅の定義
ZEH（ゼッチ）とは「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と呼ばれます。
これは、年間の一次エネルギー消費量がゼロになることを目指した住宅のことです。
具体的には、高断熱化、省エネルギー設備の導入、そして太陽光発電などの再生可能エネルギーによる創エネルギーを組み合わせることで、消費エネルギーと創エネルギーのバランスをゼロ以下に近づけます。
ZEH住宅は、快適な住環境と環境への配慮を両立した住宅と言えるでしょう。
ZEH住宅の種類
ZEH住宅には、省エネルギー性能のレベルによっていくつかの種類があります。
代表的なものとして、ZEH、ZEH+、Nearly ZEH、Nearly ZEH+、ZEH Orientedなどがあります。
これらの違いは、一次エネルギー消費量の削減率や、追加の省エネルギー対策の有無によって決まります。
例えば、ZEH+はZEHよりもさらに高い省エネルギー性能が求められます。
それぞれの住宅の種類によって、補助金の金額や対象となる制度も異なります。
ZEH住宅のメリット
ZEH住宅のメリットは多岐に渡ります。
まず、高断熱・高気密性能により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。
冷暖房費の削減効果は大きく、家計への負担を軽減するでしょう。
また、太陽光発電システムの導入により、災害時にも電力を確保できる安心感があります。
ZEH住宅のデメリット
ZEH住宅には、いくつかのデメリットも存在します。
初期費用が高額になる可能性があります。
太陽光発電システムや高性能な設備の導入には、追加費用が必要となるためです。
また、太陽光発電の発電量は天候に左右されるため、安定した発電が期待できない場合があります。
ZEH住宅の選び方
補助金制度の活用
ZEH住宅の建築には、国や地方自治体から補助金が支給される制度があります。
「ZEH支援事業」や「子育てエコホーム支援事業」などが代表的なものです。
補助金の金額や申請方法は、制度によって異なります。
補助金制度を活用することで、ZEH住宅の建築費用を抑えることができます。
そのため、補助金制度について事前にしっかりと確認し、計画的に申請を進めることが重要です。
光熱費削減効果
ZEH住宅は、高い省エネルギー性能により光熱費を大幅に削減できます。
高断熱・高気密性能、省エネルギー設備、太陽光発電システムなどの効果が合わさり、従来の住宅と比較して大幅な削減が期待できます。
削減効果は、地域やライフスタイルによって異なりますが、年間数十万円の節約も夢ではありません。
光熱費削減効果は、ZEH住宅を選ぶ上で重要なポイントの一つです。
災害への備え
ZEH住宅は、災害時にも役立ちます。
太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせることで、停電時にも電力を確保できます。
これは、非常時の生活を支える上で大きなメリットです。
住宅性能の確認
ZEH住宅を選ぶ際には、住宅性能をしっかりと確認することが大切です。
断熱性能、気密性能、省エネルギー設備の性能などを確認し、性能表示制度を活用して、客観的なデータに基づいて比較検討することが重要です。
信頼できる専門家からのアドバイスを受けることも有効です。
性能をしっかり確認することで、快適で安心できる住まいを選ぶことができます。
施工業者の選定
ZEH住宅を建築する際には、信頼できる施工業者を選ぶことが重要です。
ZEHビルダーまたはZEHプランナーに登録されている業者を選ぶことで、ZEH住宅の建築に関する専門知識と経験を持つ業者を選ぶことができます。
まとめ
ZEH住宅は、高断熱・高気密性能と再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー消費量をゼロにすることを目指した住宅です。
省エネルギー性能の高さから光熱費削減効果が大きく、災害時にも安心です。
ただし、初期費用が高額になる可能性や、発電量が天候に左右される点には注意が必要です。
補助金制度の活用や、信頼できる施工業者との連携によって、快適で環境にも優しいZEH住宅を手に入れましょう。
ZEH住宅の種類やメリット・デメリットを理解した上で、ご自身のライフスタイルや予算に合った住宅を選びましょう。
快適な住まいづくりを実現するためには、綿密な計画と情報収集が不可欠です。
